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北京国投推出北京绿色安全食品专营市场资金信托
2004-12-21 17:08 来源:北京国投网 作者:北京国投
摘要:
北京锦绣大地绿色安全食品专营市场(物流港)资金信托计划介绍


信托计划概要

信托规模—— 人民币8000万元
信托期限—— 一年
信托收益—— 预计年收益率7%,信托终止后的十个工作日内进行分配
资金用途—— 信托资金封闭运行,专项用于缴纳物流港项目土地使用权出让金
安全保障—— 土地抵押、第三方担保
账户管理—— 设立监管账户,保证信托资金专款专用
起点金额—— 单笔信托资金不低于人民币20万元,按照“先金额优先、后时间优先”原则,单笔资金30万元以上优先签约

推介期—— 2004年12月24日后的30个工作日内

根据国家发改委《关于印发进一步加快农产品流通设施若干意见的通知》、《北京市农产品流通体系发展规划》、《北京市农产品流通体系发展规划(2002-2008年)》,北京国际信托投资有限公司为配合北京市农产品流通体系的发展和完善,推动农产品流通现代化,建设农副产品流通绿色通道,同时满足广大投资者获得稳定收益的需求,推出北京锦绣大地绿色安全食品专营市场(物流港)项目信托计划。


信托项目简介

物流港项目是北京锦绣大地农业股份有限公司(以下简称“锦绣大地公司”)基于多年的农业投资经验,针对市政规划对现有农副产品批发市场重新布局的要求,投资新建的物流功能健全、拥有完善的信息网络、辐射范围大、多品种、大批量存储、吞吐能力强的一站式大型交易平台。

锦绣大地物流港位于北京市海淀区四季青乡,紧邻阜石路,距西四环路4.5公里,距西五环路0.5公里。项目一期建筑面积14万平方米,地上四层地下二层,包括展示交易平台、物流配送中心、商务大楼、交易会馆等设施。主营精品水果、绿色食品、有机食品展示、水产、酒水、茶叶、调料、食品添加剂等。项目投资总额4.2亿元,预计将在2005年10月底投入使用。


运作模式

● 北京国投发行《北京锦绣大地绿色安全食品专营市场资金信托计划》,募集资金。
● 信托资金将封闭运行,北京国投与锦绣大地公司设立监管账户,保证信托贷款专项用于缴纳物流港项目土地使用权出让金。
● 锦绣大地公司取得《国有土地使用权证》后,立即办理以北京国投为第一抵押权人的土地抵押登记手续。
● 锦绣大地公司的主营业务收入、后续贷款及物流港项目的各项收入优先偿还信托贷款本息。


项目安全保障

● 超值土地抵押 北京国投与锦绣大地公司签署《抵押合同》,在锦绣大地物流港项目在取得《国有土地使用权证》后,以北京国投为第一抵押权人抵押在北京国投名下,并办理相应的抵押登记手续。根据北京首佳房地产评估报告,该地块的市场评估价值为人民币6亿元。
● 第三方担保 中泰信用担保有限公司为锦绣大地公司物流港项目的信托贷款本息提供不可撤销的连带责任保证。
● 还款来源 锦绣大地公司的主营业务收入、后续贷款及物流港项目各项收入将优先用于偿还信托贷款本金与收益。
● 账户监管 北京国投对信托资金的运用设立监管账户,并对物流港项目进行严格审核、监控。


信托产品特色

● 政策优势 物流港项目是国家发改委重点支持的项目,已被北京市商委、北京市发改委、北京市农委列入北京市重点支持的九大农产品批发市场之中。物流港的立项是2002年北京市政府为群众办的60件实事之一。工商系统已明确将该市场列为北京市工商局向全国推广的样板市场。
● 绿色产业投资 锦绣大地物流港是绿色安全食品专营市场。作为国家农业部“无公害食品行动计划”的试点市场之一,北京市已开始实施“食品放心工程”。本项目的建设将满足市政府建立农产品流通绿色通道、实现“从土地到餐桌”全过程管理的需要。
● 多重保障措施 本信托产品安全保障措施完备,抵押物超值;中泰信用担保有限公司为本项目提供三方担保。
● 收益较高 信托计划的预计年收益率,高于多种金融投资产品的收益水平。


项目公司

北京锦绣大地农业股份有限公司成立于1998年,注册资本人民币36600万元,是技、工、贸一体化的国家重点农业产业化龙头企业。截至2003年底,该公司总资产16亿元,净资产6.75亿元,年主营业务收入6.5亿元,年出口创汇1000万美元。公司成立至今,先后获得多项荣誉,包括:

● 中共中央党校“农村社会实践基地”
● 国家八部委联合批准的“农业产业化龙头企业”
● 国家发展和改革委员会“现代化农业高技术产业开发示范基地”
● 国家科技部“国家863计划生物领域工程示范基地”
● 国家外国专家局“引进国外智力成果推广示范基地和协作组长单位”


担保公司介绍

中泰信用担保有限公司是国有资产控股的全国性专业信用担保公司,该公司成立于2001年6月28日,注册资本人民币10亿元,是我国注册资金最高的信用担保企业之一。该公司建立了“协作银行—中泰担保—企业信用联盟”的银企合作模式,为国家重点支持的行业大型龙头企业提供信用担保服务。


购买须知

1. 预约金额标准:购买本信托计划的资金币种为人民币,单笔预约金额最低为20万元,超出部分按1万元的整数倍增加。
2. 预约登记:投资人致电北京国投咨询热线,登记投资人姓名、有效身份证件号码、联系电话、预约金额。客户预约后,按“先金额优先、后时间优先”的原则确定购买权。在确定客户购买资格后,由北京国投电话通知其缴款及具体办理事项。
3. 开立受益分配账户:投资人应以受益人身份在北京国投指定银行各网点开立个人结算账户(办理中国民生银行卡),该账户为收益分配及投资款返还账户,在本信托计划最终分配完成以前请勿取消。
4. 缴款:投资人将足额认购资金存入任何一家银行的带银联标志的银行卡中,至北京国投指定场所办理缴款手续,或由北京国投通知其它办理方式。
5. 签约:

● 投资人需持本人有效身份证原件,若授权他人代办,需持授权人有效身份证件、代办人有效身份证件、授权委托书到我公司指定地点签约,同时提供上述第三项所指的受益分配账户(中国民生银行银行卡)。
● 机构客户需持营业执照副本、组织机构代码证书(原件和加盖公章的复印件)、法定代表人身份证及复印件和法定代表人证明书;若经办人不是法定代表人本人,则还需持经办人本人有效身份证件原件和复印件、法定代表人授权委托书。
● 投资人需仔细阅读信托计划文件,并理解文件内容,在做出投资决定前详细阅读《风险申明书》等文件内容。


市场有风险 投资须谨慎

北京国际信托投资有限公司

地址:北京市朝阳区安定路5号北京金融信托大厦C座
咨询电话:010-64437585 010-64436629
010-64436553-2240、2250
传真:010-64436551

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