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北京国投推出“北京提香草堂项目”资金信托计划
2004-12-28 16:52 来源:北京国投网 作者:北京国投
摘要:
“北京提香草堂项目”资金信托计划摘要

 
信托产品简介

信托规模—— 人民币壹亿元人民币
发行机构—— 北京国际信托投资有限公司
信托期限—— 二年
预期年收益—— 7%
合同份数—— 不超过200份
最低认购—— 20万元起预约,50万元以上优先认购,即时签约
收益保障—— 国有土地使用权及在建工程抵押,首创集团有限公司提供连带责任担保

账户管理—— 设立专用信托账户,与信托公司自由资金分别管理,并为不同委托人的信托资金分别记账,充分保证信托财产的独立性和完整性。

推介时间—— 自2004年12月24日起不超过30个工作日(周六、日不休息,元旦、春节法定节日休息)


信托资金用途

北京国际信托投资有限公司(简称北京国投)将所募集的信托资金,以信托贷款方式提供给“提香草堂”开发商北京锦绣花园投资发展有限公司用于项目开发建设,并实施严格的财务监管,确保信托资金正确使用。


项目介绍

提香草堂项目位于北京市房山区窦店镇,紧邻京石高速路,距离北京市区(六里桥)32公里。本项目属于低密度高品位住宅社区,项目总占地面积为42公顷,总建筑面积约18万平方米,总投资约为6.5亿元人民币。项目建筑类别以双拼住宅为主,附带配套设施有30万平米的9洞高尔夫球场、10万平米的观光农艺园以及4万平米的社区中央湖景。该项目有以下优势:

1、项目开发商北京锦绣花园有限公司是首创集团控股的公司,具有良好的资信,该项目是首创集团今年推出的第二个低密度住宅项目。
2、项目周边环境好,空气清新,高尔夫球场、中央湖景及环绕住宅区的绿化树木,营造了良好的自然环境。
3、项目成熟度高,取得五证,进入销售回款阶段。
4、项目品质好。项目推广名“提香草堂—高尔夫滨湖别墅”,“一湖、三岛、九洞高尔夫”的整体规划,运用“三环两轴”的规划理念,首创“高尔夫滨湖别墅”全新别墅建筑类型。


信托产品特点

1、高收益
本信托 预计7%/年

2、低风险
多重风险控制手段和有力担保措施确保资金安全:
(1)贷款通过项目销售回款偿还,根据现金流量测算,偿还贷款资金有保证;
(2)项目国有土地使用权以及地上建筑物作为抵押,其价值约在2.3亿元,远远高于1亿元信托贷款资金;
(3)首创集团对贷款提供连带责任担保;

北京首都创业集团有限公司(简称首创集团)成立于1994年,是直属北京市的国有独资大型投资运营企业,注册资本为33亿元,截止2004年9月30日,首创集团总资产近400亿元,综合实力位于全国大企业500强中上游水平。


购买须知

1、本信托计划推介缴款期为自2004年12月24日开始,不超过60个工作日。
2、购买本信托计划的资金币种为人民币,单笔预约金额最低为20万元,超出部分按1万元的整数倍增加。单笔信托资金超过50万元的委托人可以在签约地点即时签约;单笔信托资金不足在50万元的需在签约地点或电话预约登记。
3、预约登记
委托人致电北京国投咨询热线,登记购买人姓名、身份证号码、联系电话、预约金额。客户预约后,按“金额优先、时间优先”的原则确定购买权。在确定客户购买资格后,由北京国投电话通知其缴款及办理签约手续。
4、受益人分配帐户
委托人应在中国民生银行开立个人结算帐户(办理民生银行卡或活期存折)该帐户为收益分配及投资款返还帐户,在本信托计划最终分配完成以前不得取消。
5、缴款
委托人将足额认购资金存入任何一家银行的带银联标志的银行卡中,亲临北京国投办理缴款手续。
6、签约
● 委托人需持本人有效身份证件(身份证、户口本、军官证)原件及复印件,若授权他人代办,需持授权人有效身份证件及复印件、代办人有效身份证件及复印件、授权委托书到北京国投办公楼签约,同时提供其在中国民生银行开立的个人结算帐户(民生银行卡或活期存折)。
● 机构客户需持营业执照副本(原件和加盖公章的复印件)、法定代表人身份证原件及复印件和法定代表人证明书;若经办人不是法定代表人本人,则还需持经办人本人身份证原件和复印件、法定代表人授权委托书。
● 委托人需仔细阅读信托文件,并理解文件内容,在做出投资决定前详细阅读《风险申明书》等文件内容。客户持所需证件到北京国投签署《资金信托合同》。

联系方式:北京国际信托投资有限公司
地址:北京市朝阳区安定路5号北京金融信托大厦C座
咨询电话:010-64436629/64436553-2770/64437585
传真:010-64436551
北京国投网站:www.bjitic.com

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