12月15日，国美电器有限公司(0493.HK,下称国美或国美电器)将在香港召开特别股东大会，审议向黄光裕全资拥有的嘉美国际出售艺伟发展，以及好联全部股本连贷款的协议，通过后国美电器将成为纯粹家电零售业务的上市公司。

　　“变相注资”

　　11月28日，国美电器发布公告称，11月7日国美电器与嘉美国际以及大股东黄光裕三方签署协议，国美电器以总代价7.614亿港元向黄光裕全资拥有的嘉美国际出售艺伟发展及好联全部股本连贷款，其中所得款项净额7.605亿港元将用作一般营运资金，估计国美可录得70万港元的收益。

　　据了解，此次转让主要是原中国鹏润(国美2004年注资前上市公司)旗下的一块面积约3.53万平方米的土地(位于北京朝阳区西坝河北里7号院)。该土地出售代价至少晚于成交日期一年才支付，黄光裕将担保买方履行买卖协议的责任。

　　关于这次有“变相注资”嫌疑的关联交易，国美电器融资与企业发展部总监林佑烽告诉本报记者：“早在2004年注资后，这块土地就被定位为公司的非核心业务(对国美电器在利润和销售收入没有任何贡献)，公司一直在寻找国内有实力的买家。然而，由于目前国内地产发展需要大量资金，再加上北京2008年奥运会前关于房产的政策限制，目前仍未找到合适的买家。”由此，黄光裕决定先通过旗下的嘉美国际进行收购。今年9月，保柏国际评估有限公司对这块地产进行评估，估价为7.6亿港元，并以搬迁补偿费2.5亿人民币已悉数支付为基础。

　　公开资料显示，艺伟与好联合共拥有中国合营公司北京金尊科技发展100%权益，该合营公司又持有中国公司北京金尊房地产开发公司80%权益，并获许可从事提供房地产信息咨询、物业管理服务及计算器软件技术开发。

　　林佑烽指出，这块土地如果要开发，投入将超过36亿港元。在公司电器销售业务所占销售收入比超过99%的情况下，再向地产和物业管理等业务投巨资，显然有违早期承诺和股东对公司业务透明单一的要求。通过这次转让，国美电器将成为100%电器销售业务的上市公司。

　　同时，他告诉记者：“这是黄光裕支持急需扩张资金的电器连锁业务的一种方式。”

　　据悉，此前黄光裕曾多次减持国美电器股份，从最初的99%减少至目前的66.02%，先后套现20多亿元港币。而在出售鹏润期货和鹏润证券后，国美电器业务日趋单一化。

　　有分析师指出，这次变相“回注”也是黄光裕在地产业务暂未找到买家的情况下的“权宜之计”。从长远来看黄光裕还将减持套现，目前正准备将国美剩余35%的股份注入香港上市公司，期望进一步减持套现。

　　林佑烽指出，黄光裕持有的剩余35%的注资计划仍未获得商务部的批准。“一年以来我们一直在努力沟通，希望尽快拿到批文。然而，商务部近日出台一系列旨在厘清卖场与供应商关系的条例，对电器连锁并不利。”

　　对于国美电器有意引进新加坡淡马锡作为策略股东的消息，林佑烽在接受本报记者采访时坚决予以否认。