深圳发展银行表示，用于房屋再按揭的“转加按业务”有明确的条件限制：房屋未还贷款额不能超过30万元、房龄不能超过10年、物业位置必须在上海外环以内。只有满足了这3项条件，才有资格申请“转加按”。

在上述例子中，留给消费者购车的钱仅8.5万元，如果购买的汽车高于8.5万元，超过部分则需消费者现金全额埋单。

业内人士表示，这项业务跟房屋增值幅度与购车车型密切相关，笼统表示“无首付”确实有噱头之嫌。

赚取高额中介费？

记者调查发现，该经销商用“无首付”来吸引消费者达到刺激销售的目的还在其次，最终目的是为了赚取高额中介费。

银行有关人士表示，普通个人通过银行就可以办理“转加按”。按上述例子，银行收取的费用包括30万元“转按”的6‰，即1800元；“转按”、“加按”之和38.5万元的2‰，即770元；600元房屋评估费。总费用为3170元。而该经销商收取“转按”、“加按”之和的2，最低不少于5000元。按该收费标准，其中介费达7700元，比个人办理的费用整整高出1倍多。

据悉，该经销商办理此项业务的并非其本身，而是其名下的一家投资管理公司。

“转加按”可能增支

银行人士提醒消费者，就算按正常流程办理“转加按”，也可能增加负担。“转加按”用于汽车消费的贷款利率将增20，且最长贷款年限不超过5年。如果原先房屋有公积金贷款，“转加按”后公积金部分将变成商业贷款，利息将增加不少。业内人士指出，有汽车贷款，大可不必用“转加按”消费汽车。目前“转加按”大多用于装修及经营周转等。