工业开发区成调查重点

　　日前，国土资源部下发了《关于开展工业用地价格调查的紧急通知》（国土资电发39号，以下简称39号文），要求各地国土部门调查“近期工业用地出让价格及构成情况”、“新增工业用地出让典型案例情况”，以及“城镇基准地价”等情况。

　　据记者掌握的资料来看，其中，“近期工业用地出让价格及构成情况”的调查主要针对经国家或省批准的工业开发区。如果没有开发区，则调查按县城镇范围内的工业小区、工业园区、工业集中区。

　　“为了招商引资，工业开发区成为各地的一张‘王牌’。”国土资源部直属研究机构一位专家向上海证券报表示，“开发区低价售地的现象也最为突出。”

　　通知还显示，此次不但要调查开发区占地规模和开发程度，还要更多侧重于对地价的调查。具体包括：平均征地补偿费、相关税费、平均前期开发成本、平均成交地价、协议出让最低价、工业基准地价，以及平均租金水平等。

　　调查时间相当紧迫

　　据了解，这是今年国土资源部第二次发布紧急通知。此前，基于从严从紧控制新增建设用地的考虑，国土资源部曾于5月发出《关于进一步从严土地管理的紧急通知》，此后国务院便出台了31号文。

　　记者注意到，39号文发文时间在9月28日，数据上报时间为10月20日，可见时间非常紧张。39号文要求，各级国土资源行政主管部门要高度重视本次调查工作，把其作为当前贯彻落实31号文的一项重要基础性工作抓紧抓好。主管领导要亲自抓，组织得力工作班子及时开展工作。

　　39号文还特别要求，省级国土资源行政主管部门接到通知后，要及时召开工作部署会，落实工作任务，按时完成本地工业用地出让价格的调查工作。各地国土资源行政主管部门要对所填报资料的真实性和准确性负责。省级国土资源行政主管部门要加强核查，确保上报资料的真实准确。