要还原工业用地本来价值

　　“解决工业用地低价出让问题是此次土地调控的重要任务之一。”国土资源部新闻处负责人日前向上海证券报表示，土地出让金和工业用地是本轮土地调控最核心的两个内容。

　　而据记者了解，国土资源部土地利用司副司长冷宏志此前曾特意赶赴浙江省湖州市，实地调研该市吴兴区织里镇政府工业用地拍卖情况。据了解，那次拍卖是在国务院31号文公布后的第三天进行的，一共推出7宗65亩工业用地，最终以3644万元成交，每亩均价为56万元。业内人士认为，国土资源部相关负责人上述做法的用意，主要是打消一些地方对工业用地招拍挂出让的担心，进一步坚定工业用地招拍挂的决心。

　　根据31号文要求，我国将统一制订并公布各地工业用地出让最低价标准，最低价标准不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定收取的相关费用之和；工业用地原则上应当招标拍卖挂牌出让。

　　“数据是基础。”国土资源部相关负责人向记者表示，工业用地价格调查直接目的就是摸清全国工业用地出让价格情况，“根本上还是为落实31号文，还原工业用地本来价值。”

　　上海土地出让一号公告落幕

　　20幅地块遭遇“冰火两重天”

　　经过15天的时间，上海2006年一号土地出让公告所涉20幅土地昨天终于全部尘埃落定，其过程颇具戏剧性，20幅土地的遭遇可谓“冰火两重天”。根据记者初步估算，此次土地出让总价至少44亿元以上，其中身价倍增者有如宝山逸仙路地块，从4.9亿起拍价直升至8.8亿成交价，几乎翻倍。黯然出局者有如南汇地块，以流标收场。

　　热门地块连竞数十轮

　　据悉，此次土地挂牌取消以往现场竞价最多报价15轮上限规定，最热门的闵行地块现场竞价最多达到50轮，最终南方地产大鳄招商局地产以5.3亿元价格拿下这块颛桥194号地块。

　　另一块在28日结束挂牌的热门地块是闸北综合用地大宁路街道325街坊63丘地块，该地块有5家公司参与竞争，包括上海古北集团、上海绿地集团等知名企业。最终，经过35轮竞争，闸北本土开发商闸北城投以4．05亿元竞得该地块。