所谓独立第三方

鹏润国美集团相关发言人向记者明确表示，所谓接盘企业为独立第三方，与鹏润集团没有任何关系。知情人士随后向记者表示，报道所指的转让的问题楼盘为鹏润家园的写字楼豪苑大厦。昨天，记者从豪苑大厦处证实，该物业确实已经由鹏润地产转让给北京建业投资。随后的书面信息也显示，目前豪苑大厦产权方为北京建业投资。

但是，当记者问及北京建业投资与鹏润地产的确切关系时，工作人员则却以“同属一家集团公司”的说法介绍两家企业。而黄光裕到底是将物业卖给了独立第三方还是关联企业，这决定了问题贷款与国美系的直接关系。

神秘的建业投资

资料显示，北京建业投资有限公司成立于1999年4月16日，注册资本金1000万元。法人代表阎玮玺。出资比例为阎玮玺680万元，冯子辰320万元。此前一年，1998年4月29日，一家从事汽车贸易和贷款担保的公司安盛嘉业汽车贸易有限公司（安盛担保前身）注册成立，法人代表名为冯辉。

表面上，上述两家企业没有任何关系。但是，到了2001年10月8日，阎玮玺、冯子辰与冯丽冯辉姐弟仅出资50万，注册成立了第三家企业北京鹏润物业管理有限公司。公开资料称，该公司专门负责管理黄光裕首个开发楼盘鹏润家园中单列出来的豪苑大厦，法人代表为冯辉。至此，鹏润物业管理有限公司与安盛嘉业同时成为北京建业投资的子公司。

而此前报道称，也正是在1999年，黄光裕将鹏润家园中的部分物业转手，并负责由第三方接过其此前违规套取的3亿多元“假按揭”贷款。

转让后租约还和黄老板签？

昨天，记者再次打电话向北京建业投资求证此事，得到的说法是，该大厦产权虽已转让，但集团老板一直为黄光裕，甚至“租约合同只能与鹏润房地产开发有限公司签定。”“即便所谓问题贷款的发生是在北京建业投资受让豪苑大厦之后，目前的管理方式在一定程度上可以说明，此事与黄光裕的关系并不那么简单。”有分析人士认为。

黄光裕“兄弟二人从来都是假借其他公司的名义从北京中行贷款”，有知情人士这样断言。