任志强：公开成本是看公和私，你们的题目写的房价成本，房价分为好几种，有公房、私房。

商品房属于私房，如果说廉租房属于公房，廉租房的成本从来都是公开的。

易宪容：社会经济里头就是信息公开透明，这是社会的基本法则，在这样一个原则下，信息房价作为继承这档信息核心的东西，任何时候都要公布，任何人没有权利阻挡。

房地产既然是市场，市场是没有公私之分。

任志强：成本构成是透明的，这在经济学来说是很固定的，但是成本和成本构成是两个概念，如果一个经济学家两成本构成和成本之分都分不清楚，那就有点问题了。

成本构成是指一个公共产品它普遍的构成是什么，是一个平均值概念，成本是什么概念，成本是具体到某一个单体的时候实际发生的事，这两个完全不是一回事。什么叫实际发生呢？你老婆会告诉大家说她的胸有多大吗？这是私有产品和公有产品之分，怎么市场经济就没有公有产品之分呢？

所有的商品房都是中高收入家庭和高收入家庭购买的，中等收入家庭、中低收入家庭是经济适用住房这是社会保障体系的，低收入家庭是廉租房这也是社会保障体系。

易宪容：就是说按照你这种逻辑来讲，我们现在这种社会保障体系跟商品房价格来讲，可以分为两个体系来做，它不是社会东西，其实你错了，为什么来讲？为什么是社会保障体系？就因为有我们现在市场里头有一部分民众根本没有完全进入市场，这个社会保障体系，而且社会保障体系不需要告诉民众，也不需要公开，那个东西政府给你安排好了，由此来讲，社保体系是一个反映政府补充的体系。为什么？