可能诱发“返点”大战

面对同业抛出的狠招，沪上其他银行已感受到了巨大压力。有人预言，这将掀起银行业新一轮的“返点”大战。据知情人士披露，沪上个别银行为了垄断二手房贷市场，给大型中介商开出的返佣比率已高达1%—1.2%，一些实力稍逊的中小银行根本无法与之竞争。

利用“返点”争取他行存量房贷，实际上是中小银行最直接的进攻与反击手段。在这场存量房贷争夺战中，房贷余额本就不多的中小银行顾虑最少，而机会最多。从沪上几家中小银行房贷部门负责人昨天的表态来看，跟进推出类似政策的可能性极大。而几家大型银行则表示，将先做评估后再制订应对方案。

兴业等“进攻方”表示，“贷款余额3‰以及转按揭担保费的减免”只是置业策划公司单方面的让利，与银行无关。

今年房贷“让利”会更多

随着新年的来临，各银行的信贷投放冲动也如期而至。在房贷弱市格局下，做大房贷盘子已成为各银行年初工作计划的重中之重。

昨天，沪招行宣布，即日起在上海地区开通个人贷款“随借随还”业务。今后，上海市民有钱时可随时还贷，节省利息开支；需要用钱时，可随时再借款，无须柜台手续。利用网上或电话银行，房贷可全程自助办理。招行认为该业务将助力他们在上海进一步拓展零售业务空间。

事实上，像“随借随还”这样颇具人性化、旨为房贷客户“减负”的新业务近期频频现身。截至目前，沪上多数大银行对商业房贷均可免担保费、保险费、公证费、评估费等各类费用，为房贷申请者一次性节省开支上万元，这在以前是没有的。

业内人士预测，因为激烈的市场竞争，2007年沪上房贷门槛会进一步降低，房贷让利将更多。