天价“地王”

这已经是标号为PZB1301的该地块第三度被封“地王”。
该地块为办公用地，位于广州琶州会展中心南侧，用地面积仅约2.49万平方米。琶州地段每年承办“广交会”，近年来已成为地产开发的热门地段。
上个月20日，该地块再次推出。竞拍当日，两个主要竞争对手南港公司和琶州地段“大地主”保利集团竞相提价。期间，拍卖主持人四度提醒“请注意投资风险”，但只见楼面地价不断攀升。现场其他早已收起牌号的竞投者不断发出惊呼声，有开发商摇头苦笑说“疯了”。
最终，南港公司经过145轮出价，以7.42亿元竞拍成功，远远高出该地块首次拍卖价4.6亿元。
该地块是会展中心附近所剩的最后一块办公地块，但面积不大，盈利空间有限。此前在琶州并未拿地的南港公司，不惜以如此高价拿下这块弹丸之地，着实让广州地产界“看不懂”。
而琶州地段最大的“地主”，正是与南港公司一路竞争并在最后关头放弃的保利集团。该集团在琶州已先后拿地120多万平方米，其开发的保利国际广场在此次拍卖前后正在推出租售，定价每平米超过一万元。据称，销售效果并不理想。
而根据此次“地王”价格，在PZB1301地块上建成的写字楼，势必将超过2万元/平方米。因而，新“地王”的诞生，某种意义上将可能促进保利集团楼盘的销售。
广州寒桐投资顾问公司总经理韩世同认为，在琶州地块被瓜分完毕后，不排除有人为炒作地价的嫌疑，而占地不大、总价相对便宜的PZB1301地块正是较好的炒作工具。
事实上，广州市去年以来大量推出土地，试图借此平抑地价，进而平抑房价，然而却事与愿违。地越推越多，地价和房价却越来越高。  

大量推地 地价反升

事实上，PZB1301地块只是广州土地市场的一个缩影。
2005年，广州房价持续走高，面对各界质疑，房地产商公开宣称，房价上涨是因为政府放地太少，在广州拿地困难。对此，广州市有关部门予以回击，称土地供应从来都不会短缺。