可以想见，如果一个城市房价偏高，涨幅过大，只需要控制中心城区开工项目，把大量新项目集中于远郊区，这些项目一旦形成市场供应，就会对城市总体的房价起到拉低作用。但是这些项目并无助于缓解热点地区的商品房供求紧张局面，因此，我们常常看到的就是，政府公布的房价增长赶不上自己身边房价的实际涨幅，甚至有可能出现城市房价在下降，我们要买的房子却越来越贵的局面。这一数字不仅能对现实产生麻醉作用，还会对政策产生误导。比如，这些房子因为地段偏远，销售困难，空置时间较长，短期内空置率很大，一旦有经济学家开车过来数亮灯的窗户，无疑又会带来空置率过大、供给过剩、泡沫严重、警惕房价崩盘之类的言论，舆论汹汹，甚至会影响到政府对供给形势的判断。

　　能起到同样作用的还有经济适用房的供应量。在我们的统计口径中，一个城市的房价是指当地房屋销售价格的平均房价，与民生关系密切的商品房平均销售价格是指一手市场中各种类型产品混合统计的商品房类产品的销售价格，不仅包括普通商品房，通常也包括经济适用房等社会保障类用房。因此，如果某年某地经济适用房供应量大增，该年度的平均房价就会被拉低。由于经济适用房的价格限制和购买资格限制，这部分供应量虽然能缓解需求压力，但由此带来的数字上的房价低涨幅，非但不能使普通民众受益，而且还有可能对土地供应、经济适用房供应计划乃至宏观形势判断等政策走向产生误导。

　　以黄仁宇教授的历史观，中国传统的治理方式缺乏对数字的敏感，缺乏对财政预算的管控能力，在经济学日益成为显学的今天，我们的数字为民众重视，实为社会进步的体现。但是，过于对数字本身的痴迷，同样会导致我们的行为走向另一个极端，那就是惯于在账目本身做平衡，而忽视了现实本身。

　　房价对于单个具体购买单元，是一个实实在在的数字，一旦扩大到城市和区域的范畴，就会因为平均而变得个性消弭，如果在数字的取舍之间包含了更多的投机色彩，那这一数字就基本失去了它应该具有的作用，甚至误导。解决房价问题，最终需要在市场供给上下功夫，用我们的社会保障体系，使更多的城市居民能够享受居住的权利；用我们的市场供应，使更多的具有购买力的人群能买到合适的房子，才是房价问题的根本出路。

　　数字是有用的，但数字的作用却是有限的。一方面，我们所能得到的房价数字还不够细致，难以对市场情况细分，数字的采信、来源、构成，既不够科学细致也不够透明；另一方面，作为普通的购房者和市场观察者，我们专业知识的不足，使我们缺乏对数字进行甄别和分析的工具。因此，数字上的涨落，充其量只是一个参考。所谓数字，只是现实的反应，解决问题仍然要从现实本身入手。无论是普通民众还是政府机构，都不应该把目光集中在数字本身。数字可以做得很完美，但并不一定能解决现实的痛苦。