信托产品：暂无征税规定

　　保险：根据我国相关法律法规规定，居民在购买保险时可享受三大税收优惠：一是企业和个人按照国家或地方政府规定的比例提取并向指定的金融机构缴付的住房公积金、医疗保险金，不计个人当期的工资、薪金收入，免于缴纳个人所得税。二是由于保险赔款是赔偿个人遭受意外不幸的损失，不属于个人收入，免缴个人所得税。三是按照国家或省级地方政府规定的比例缴付的住房公积金、医疗保险金、基本养老保险金和失业保险基金存入银行个人账户所取得的利息收入，也免征个人所得税。因此，选择合理的保险计划，对于大多数人来说，是个不错的理财方法，既可得到所需的保障，又可降低税收成本。

　　买卖股票：财政部规定从1994年起，对股票转让所得暂免征收个人所得税。国家税务总局去年12月15日发布的《关于明确年所得12万元以上自行纳税申报口径的通知》明确了股票转让所得的自行申报标准。

　　两种所得需缴税

　　银行存款：利息按“利息、股息、红利所得”项目，适用20％的税率，计征个人所得税。由银行代扣代缴。 企业债券：利息所得，属于“利息、股息、红利所得”项目，应由兑付机构在兑付利息时适用20％税率代扣代缴个人所得税；转让价差收入，应按“财产转让所得”应税项目缴纳20％的个人所得税。

　　上市公司股票分红所得：属于“利息、股息、红利所得”项目，由公司在发放时，按照应纳税所得额的50％适用20％的税率代扣代缴个人所得税。

　　投资商铺：税务人士提醒，投资商铺时一定要问清是税前收益，还是税后收益。

　　凡是自营的商业用房，所缴税应为：房产税=房屋总款×70％×1.2％。

　　如果是把商业用房出租的话，要缴五种税费：即房产税是租金收入的12％；营业税是租金收入的5％；城建税是所缴营业税×7％；教育附加费是所缴营业税×4％；个人所得税=〔租金总收入-营业税、城建税、教育附加费、房产税（减后不超过4000元的扣800元、超过4000元的扣20％）〕×20％。

　　例如，某投资人以60万元购买60平方米商业项目产权商铺，与商场经营公司签订了《统一经营管理协议》《授权委托经营协议》，其中有一条约定经营公司在扣除经营成本后，每年将按照购房总款的8％作为投资回报，也就是说税前收入每年可获得4.8万元。那么，这位投资人应缴纳的税款为：房产税=48000×12％=5760元，营业税=48000×5％=2400元，城建税=2400×7％=168元，教育附加费=2400×4％=96元，个人所得税的计算方法如下：租金总收入48000元-营业税等各项税收总额（5760+2400+168+96）元=39576元；因为减后超过4000元，所以要扣掉20％的租金收入后再计缴个税，即〔39576× （100％-20％）〕×20％=6332.16元。各税合计为：5760+2400+168+96+6332.16=14756.16元。也就是说这位投资人的税后收益=48000-14756.16=33243.84元。