本次调控政策重点调节市场前期过热的消费需求，提高首付比例和交易环节的税费，以降低市场的销售和周转速度，以及二手房交易市场的活跃程度，对短期房产价格的上涨可能会起到一定遏制作用。由于本次调控政策主要是针对住宅开发企业，因此会对拥有许多住宅开发项目的地产股造成一定的负面影响，尤其一些在建销售项目多的公司可能面临资金回笼的压力。

　　不过，对一些拥有较多商业地产的资源型地产股影响并不大，而且在目前人民币升值大趋势下，部分住宅投资的资金可能转投商业地产，商业地产的增值空间将被更多中长线资金所关注。建议投资者可关注部分高端商业以及租赁类地产股、和拥有自有高端商用物业的上市公司。个股关注浦东金桥、陆家嘴、金融街、中国国贸等。

　　目前国家对于房产行业的进一步信贷紧缩政策以及土地闲置的规范政策，将加快房产开发企业项目推出的速度，增加市场的供应，从而延缓房价上涨的压力。尽管本次调控政策主要目的是加大住房供应量，降低过度流动性，抑制投机需求，但不可否认，支持房地产上市公司长期向好的因素并没有发生根本性改变，部分拥用有沿海发达地区廉价土地资源的房地产上市公司值得关注。这些公司往往具有较强的市场竞争能力和较为雄厚的资金实力，规模的大小、品牌的强弱，对政策的抗风险能力是不同的，企业资金成本也有巨大的差异，因此后市房地产股将出现强者愈强的趋势，部分龙头股的调整将可能为长线资金和新资金提供战略建仓的机会。投资者可中线建仓G深万科、G中企等龙头地产股。

　　目前房地产行业股价在近几个月平均调整了20%，目前价格已经充分消化了政策预期调控的风险，对于目前A股市场的房产龙头企业而言，影响相对较小，不排除本次利空消息出台可能会形成一次中长期的买点。但目前大多数参与房产开发的二线房产公司则可能面临较大政策和资金风险。

　　可以预见，本次政策调控将可能导致房地产板块出现震荡行情，在短期内出现个股分化行情，但总体而言，房地产行业作为经济增长的内在动力仍未发生较大改变，因此这只是一次行业的洗牌，而非市场的中期调整。