是否提前要因人而异

　　其实，公积金贷款是比商业银行贷款划算很多的。银行方面的理财师给记者算了一笔账，加息后，20万元20年的商业银行住房贷款，每月还款1563.83元，公积金贷款每月还款1294.6元，公积金贷款每月要比商业贷款少付269.2元。而且按照有关规定，目前已获得住房贷款的借款人，无论是商业贷款还是公积金贷款，今年年内仍按原利率还贷，从明年1月1日起，才按照新利率执行。所以张大爷只要在今年年底前办理提前还贷就可以。
　　另外，理财师提醒市民，提前还贷要因人而异，目前长春市大部分房贷的借款人选用的都是等本息的还款方式，贷款计息随着还款期数的增加而减少。所以，在还款期的最后几年里，所剩余的利息越来越少，还款项中主要是贷款本金，提前还款意义不大，反而增加了客户短期内的资金压力，因此，不适宜提前还款。