据世界财经报道finance.icxo.com讯,继光大、中信、建行等银行之后，近日，省农行也小幅上调了固定房贷利率。自3月18日央行加息以来，南京所有推出固定利率房贷的银行都调整了利率。而在市场上已经形成央行进入加息周期氛围后，固定利率房贷也成为众多房贷市民的首选。不过，相关专家表示，固定利率房贷的最大好处就是可以避免加息风险，但各银行的利率政策不尽相同，市民在办理固定房贷时不妨货比三家。
优势在加息后显现
据了解，目前可供市民选择的房贷业务主要有固定利率房贷和浮动利率房贷两种。银行推出的固定利率房贷往往要比当时的同期限浮动利率房贷利率略高一点儿，但市民办理了固定利率房贷，这个利率在约定的期限内就不会变动。如果在市民还贷期间央行上调了贷款利率，办理了固定利率房贷的市民也仍然可以按照原先约定的利率还贷，从而可以在一定程度上规避利率浮动的风险。在央行对贷款利率的几次上调中，固定利率房贷的优势已经逐渐显现出来。
以南京一家股份制银行去年刚推出的固定利率房贷为例，规定10年期贷款固定利率中，基准利率为6.39%，优惠利率为6.09%。当时央行规定的浮动利率，5年以上贷款的基准利率为6.12%，下限利率为5.508%。相较之下，固定利率比浮动利率高出一截：基准利率高出0.27个百分点，优惠利率高出0.582个百分点。
假如南京一位市民当时办理了固定利率房贷，那么现在还在按照当时约定的利率还贷。但现在5年以上贷款的基准利率已经上调到7.11%，下限利率为6.0435%。也就是说，如果市民申请贷款得到的是基准利率，现在的浮动利率已经比当时的固定利率高出了0.72个百分点；如果市民得到的是优惠利率，当时的固定利率也仅高出现在的浮动利率0.0465个百分点。如果央行以后继续加息，固定利率的优势还将体现得更加充分。
固定利率也会调整
3月18日，央行再度加息。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的6.12%提高到6.39%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。紧接着，光大、中信、建行等推出固定利率房贷的银行都上调了利率。
其中，光大银行对各期限的基准利率和优惠利率作了小幅上调，上浮利率保持不变。以优惠利率为例，将1～3年(含)从加息前的5.55%上调到5.61%，3～5年(含)从原先的5.73%上调到5.76%，5～10年(含)保持6.12%不变。
