据《中国证券报》报道，分析人士认为，越来越多的大型房企上市融资之后，公司市值和业务都将快速膨胀，相互间的竞争将愈演愈烈。如果说长江实业是香港当之无愧的地产龙头，那么谁将成为大陆的长江实业呢？ 

碧桂园市值压万科

　　以5月8日收市价计算，在大陆或香港上市的大陆房地产企业中，碧桂园以1117亿港元排市值第一；万科以总市值867亿人民币退居第二；紧随其后的则是中国海外，总市值约为728亿港元。

　　万科2006年底的股东权益为148.8亿元，去年实现营业收入178.48亿元，净利润为21.54亿元；而碧桂园2006年底的股东权益则为14.75亿元，加上新募集的约129亿港元，则为143.75亿元，去年收入79.4亿元，净利润15.19亿元。三项指标均以万科胜出，缘何市值却远远落后？

　　国泰君安（香港）地产行业研究员姚峣认为，根据碧桂园招股书预测，该公司2007年的净利润将达到40.5亿港元，较去年大涨1.66倍，公司因此有可能超越万科和中国海外，成为中国房地产企业的第一利润大户，这是其获得千亿估值的主要原因。

　　姚峣说：“很难说碧桂园估值是否偏高，如果它的净利润能够保持40%左右的增长，我们认为这样的估值还算比较合理。”至于碧桂园市值远远超过万科和中国海外，他认为，可能并非前者高估，而是后两者被市场低估。

 “四龙头”各领风骚

 　　虽然目前碧桂园市值称大，但论综合实力、盈利能力和资产规模，它却并非第一。根据由国务院发展研究中心企业所等单位联合推出的2007年中国房地产企业100强排名，综合实力第一名是万科，盈利能力第一名是中国海外，资产规模第一名则是北京首都开发控股公司，这四家公司可谓各有所长，经营风格各异。

　　中信证券地产行业研究员段海瑞评价：“万科最大的优势在于它没有短板！”他表示，万科一直是中国地产业的领跑者，能够比较早地把握行业动向。其品牌、管理能力、融资能力以及开发能力，都处于行业的领先地位。

　　对于以工程开发出身的中国海外，分析人士认为其开发能力在全国地产公司中首屈一指；公司的股东背景也具有优势。姚峣认为，中国海外产品线比较齐全，地域分布涉及港澳等海外地区，因此受宏观经济变化的影响将相对较小，抵御风险能力也较强。