五环外8000元

    五环外的情况，我们在五环外仅探访到一家楼盘。该楼盘今年6月开盘，总共有500多套房，均价每平方米8000元，从开盘至今没有调价。户型从1居到3居都有，面积从65平方米到165平方米不等。这个楼盘临近城铁，将来会有快速公交车道，交通方便。地下停车场，人车分流，保障安全。地面设有商铺位置，提供商机。还设有主题公园，不同设计迎合不同人的需求。开盘1个月就卖了100多套。场内销售员表示，因为当天比较特殊，看房的人不多。对我们的讲解不是特别热情，只说楼书都有我们要的数据。在回程的路上，我们看到该楼盘施工工地后面的居民楼上，有居民悬挂了大幅的抗议标语，看来此楼盘跟附近居民正陷入纷争中。

    房价过高苦了百姓

    综合多个新楼盘的销售情况，我们发现中小型的单位需求很大，尢其以一居二居的房子卖得最火。在我们的探访过程中，凡碰到的购房者大多在询问小户型的情况，可以想见房价过高，逼得老百姓不得不缩小购买面积。

    我们查了相关资料，2006年北京市民平均货币工资只有34191元。就香港情况而言，尽管一个中小型单位的售价达百多万，但是大部分年薪达20多万元的中等收入人士大抵可接受房价。相比起来，北京老百姓如果要买一套价值80多万元的房子，房价可说是难以承受。由此观之，北京的开发商真是令老百姓受苦了。

    另外，房价调控欠缺市场机制。根据我们了解的情况，房价的调整都是由开发商每月开会决定，欠缺透明度，更体现不出消费者的影响力。以香港的房地产市场为例，房价调控会根据市场需求、区内同类型单位销售情况以及楼层座向决定涨价与否。相对而言，北京的开发商在房价调控欠缺基准之余，兼带有操控的味道。

    说实话，现今北京房地产确实存在着很多的问题，其中最重要的就是开发商可以自由地操控楼价，因为税收的互惠关系，政府干涉的力度受到制约，最终苦了普通大众。另外，外商的介入与开发商的自行价格调控正在形成一层又一层的地产泡沫，这层泡沫在何时会不胜负荷连环爆破也是未知之数，但在现今高昂的楼房价格下，可以肯定的是当那天来临后，各方投资者都会像1997年的香港那般资产大萎缩，甚至是变成负资产的局面。中国是一个重家庭观念的国家，可是现在百姓却不能成“家”立室，作为百姓领导的政府是否要做点什么呢？希望在不久的将来，所有的北京人民都可以真正拥有一个属于自己的家。