世界财经报道：http://finance.icxo.com讯，从3月18日到7月21日，在短短4个多月的时间里，央行连续加息3次，之前办理了固定利率房贷的市民发现，与目前市场的房贷利率水平相比，自己的房贷利率优势已非常明显，从明年开始，就有望享受比市场利率低出一大截的固定利率。
目前，我国宏观经济仍然面临流动性过剩和通胀水平走高的压力，央行持续加息的趋势有望延续，在存在多次加息预期下，对于不能选择公积金贷款的市民而言，固定利率房贷仍然是一个不错的选择。
3次加息后
固定利率全面低于市场利率
经过连续3次的加息后，目前市场上的房贷利率也有了较大的提升。其中，1~3年期的房贷基准利率已由年初的6.30%上升为7.02%，3~5年期的基准利率已由6.48%上升为7.20%，5~10年的基准利率已由6.84%上升为7.38%。即使按照下浮15%的最优惠利率算，其中1~5年期的房贷利率也已提升了0.612个百分点，而5年以上的则提升了0.459个百分点。
尽管在今年3月加息前，市场上固定利率房贷的利率都比浮动利率房贷利率高，但是如今回过头来看，在年初选择了固定利率房贷的投资者，自明年开始支付的利息，将比选择浮动利率房贷少许多。
年初时，5年期浮动利率房贷最优惠利率为5.508%，而当时光大银行5年期固定利率房贷优惠利率为5.73%，建行的5年期固定利率房贷优惠利率为5.88%，招行的为5.796%，农行的为5.85%，均比市场利率高。
然而，如今经过3次加息后，目前5年期房贷的浮动利率已上升为7.20%，下浮15%后的优惠利率则为6.12%，比以上商业银行年初时的固定利率房贷优惠利率高出0.24~0.39个百分点。
今后还可能连续加息
固定利率房贷仍有优势
央行此次加息后，各商业银行的固定利率房贷利率也立即作出了调整，如光大银行的3年期固定利率优惠水平，已由之前时的5.76%上调为目前的6.0%，3~5年（含）的则由5.94%上调为6.15%，5~10年的则由之前的6.18%上调为6.33%；建设银行则将3年期固定利率房贷最优惠利率由5.84%上调至6.12%，5年期优惠利率由6.06%上调至6.39%，10年期优惠利率由6.6%调高至6.85%。而中国银行、招商银行则暂时停办了业务，目前正在等待新的利率公布。
