后市仍有多空博弈

　　完成92亿元的天价收购，并不是一件轻松的事。围绕着这一收购过程展开的多空争夺，必将存在变数。

　　根据联合投标协议，北辰实业已为其和北京城市开发集团支付10亿元作为按金，这笔款项将被视为有关地价的部分付款。根据投标后签定的成交确认书和付款协议，首期付款将达到地价款总额的70%，并需在成交确认书签定后10日内支付。整个收购将于2008年8月31日之前完成，除首期款项外，有关地价的余款和税款将在2008年8月31日或之前分期付清。

　　资金支付过程的顺利与否，是股价的一大变数。

　　而股价更多的变数来自北辰实业本身的概念。

　　看多者认为，该股除了受益人民币升值之外，还有重要的一点就是在临近北京奥运会一周年之际，奥运板块极有可能提前引来大资金关注，作为奥运地产龙头，具备着较大的想象空间！另外，与万科A( 28.49,1.19,4.36%)类似的是，该股属于中盘股，适合大资金的进出，更容易得到主力资金的青睐。

　　在人民币升值过程中，作为本币资产的地产以及地产股将成为证券市场备受关注的品种，其间可能出现5倍甚至10倍的升幅。北辰实业现有物业资产主要集中于亚运村附近，属于北京市区内一个比较特殊的区域，在2008年该区域是重要的奥运媒体村，所持物业的升值潜力巨大。目前，公司在该地区持有物业的建筑面积约47万平方米，账面价值仅12亿元，如按照市场价重估，这部分物业的价值达43亿元，每股净资产有望提升到3. 67元。业内人士介绍称，2008年前，通过开发建设，北辰实业在上述地区的物业持有面积将达到113万平方米，市场价值80亿元左右，每股净资产有望升至5元以上。而目前北辰实业又介入外地的地产，更增添了上涨动力。

　　而看空者则认为，近期北辰实业已透支了未来的利好，在地产板块不能维持强劲上升势头的大前提下，大幅回调随时可能发生。