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万科一月内狂砸近60亿"囤地"
世界财经报道FINANCE.ICXO.COM ( 日期:2007-08-03 11:32)财经频道今日最新资讯

      世界财经报道:http://finance.icxo.com讯,就在10多天前,万科刚刚在东莞市经过199轮竞拍,花费26.8亿元拿下广东省今年的新“地王”。此块土地的楼面地价达到1.52万元/平方米。比“江宁地王”更甚的是,那幅地块底价只有6.16亿元,折合起来楼面地价仅为3504元/平方米。最终的拍卖结果是将其价格推涨了近4倍。

  7月19日,北京万科企业有限公司又以5.9亿元竞得丰台区东铁匠营宋庄路38号住宅、商业项目用地的国有土地使用权。加之昨日在南京与广州分别获得的4幅地块,万科在1个月内,为购买地块就已花费近60亿元,其中2幅地块都被当地推举为“地王”。

  万科今年在南京已经“秘密”囤积了两块储备土地。第一块是以上海子公司名义以1.84亿元代价获取的;第二块是与当地合作方合资成立项目公司开发该地块。根据万科与合作方签署的协议,南京万科拥有该项目全部收益权和经营管理权。万科在拟增发新股的可行性研究报告中均表示:两个项目的计划总投资达到11.5亿元左右,两块土地的住宅预期售价均为1.5万元/平方米左右。

  据悉,万科今年3月公开增发A股股票数量将不超过公司发行前总股本的20%,共拟投入募集资金100亿元用于广州、佛山、珠海、杭州、宁波、上海、南京等7个城市11个房地产项目的开发。

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