拥有近20年房地产投资经验的任达华，其投资的房地产遍布世界各地。更是以房产投资“稳赚不赔”，成了演艺界明星购房置业的风向标。

任达华坦言，艺人工作很忙，没有太多的时间来打理生意，所以不赞成艺人做生意。自己一直坚持把赚的钱用来买房投资，而投资的房产全部是位于核心城市中心地段、由实力雄厚的品牌地产开发商开发。同时将这些房子交给当地最专业的管理顾问公司，不过百分之五的佣金，换来的就是没有空置和稳定的高回报。

投资首选楼市

利润诱人的房地产市场，历来都是明星投资的首选。成龙、周星驰、王菲等都是“炒楼高手”，或是看准豪宅的升值潜力，果断出手买入，然后出租或转手；或是买地买铺坐等升值。

“铺王”周星驰从1990年买入第一套房产，到2004年开始买地皮，现在他手持约值15亿元的3大投资项目，号称明星中的“楼王之王”！

上世纪90年代，电影《赌圣》成功之后，周星驰投入重金买下了香港宝云道12号的峰景花园，买入价是475万港元，至今这套楼市值1500万港元左右。1993年周星驰以2800万港元购入浅水湾怡峰复式单位，到1996年卖出4250万港元。1996年购入山顶普乐道7号，买入价8380万港元，现在市值4亿港元。2004年3月，以3.2亿港元买下位于太平山的山顶普乐道10号地皮，并获批再建4栋别墅，现在市值9.2亿港元。

除了买豪宅外，近几年周星驰热衷于炒商铺。2002年投入3000万港元购得旺角先达广场两间商铺，每月以23万港元的价格出租，2004年以4300万港元卖出，而之前光租金就赚了4400万港元。其后周星驰再斥资5000多万港元收购湾仔皇后大道东，现楼价升至9700万港元。

周星驰生财有道不是天生的，最重要的幕后推手是女友于文凤。于文凤是香港建设主席于镜波的女儿，投资眼光独到。周星驰从1990年至2006年，房地产投资回报率高达40%左右。

成龙大哥演戏一流，投资房产也眼光独到，成龙曾以高价售出位于好莱坞比华利山的超级豪宅，净赚3000多万港元，再加上他在香港出售的物业，一年中仅炒楼就进账7000多万港元。

歌坛天后王菲最早住的别墅嘉林花园位于北京东四环北路附近，后来王菲又一掷千万购买了顺义丽高王府，结婚前又买下位于北京东郊的晴翠园别墅。晴翠园小区别墅的均价在1.8万元/平方米。王菲选择的是该别墅区中最大的A1户型，总建筑面积为706平方米，别墅院内还有一个数百平方米的花园。

日前，关之琳在北京一掷2000万元，购置一幢位于顺义的“明星部落”别墅区的豪宅。关之琳挑中的一幢具有仿老北京四合院风格的大型院落别墅，这种院落别墅是该别墅区新开发的别墅类型。

近年来　近年来陈晓东很少在媒体上露面，实际上是投身房地产买卖。3年前陈晓东在上海郊区买了一套400平方米的別墅，购入时每平方米10000元，随后以每平方米1.8万元元卖掉，赚了320万元。此后，陈晓东购入两套300平方米的浦东世贸滨江花园公寓，当时买进价是每平方米1.4万元，一年后以每平方米3.7万元卖掉，从而赚接近690万元。

张柏芝两年前在香港大埔康乐园以2100万港元购入的洋房，日前已以2600万港元卖出。容祖儿成名后，豪掷4000多万元购入大坑豪宅名门的两个单位，据悉现已升值不少。

拥有近20年房地产投资经验的任达华，在世界各地购置20多处房产，其中包括纽约的曼哈顿58街、巴黎的二区、香港的中环、北京的XD新世界商圈等。

内地明星也爱买豪宅，日前，陈道明的住所曝光，媒体形容“如皇宫般富丽堂皇”，当红演员黄晓明日前表示自己不懂股票，投资首选就是买房产。而那英被称为内地娱乐圈明星中的“住房领袖”，钱越赚越多，房子也越买越多，越买越贵，10年下来置业7处。最近，她豪掷3000多万元，购置了毗邻东四环的目前北京顶级的豪华别墅。

随着事业迅速发展，赵薇在上海、北京等地都买下了多处房产。先后在北京顺义的财富公馆、晴翠园别墅、亮马河大厦等地购买多处别墅，去年底，她在上海著名的“泸青平”别墅圈购下价值2000万元左右的别墅。

前跳水名将田亮今年3月购买了重庆龙湖半山一栋独栋别墅，该别墅由国外设计师按客户需求设计，只推十几栋，每栋售价1000万元。据了解，田亮在北京和西安还有多处房产，他在北京大兴的一幢双拼别墅，购入时1000多万元，现在已经涨到2000多万元。

现在港台明星大量到内地进行投资，是看好内地的经济发展。明星虽然风光一时，但吃的是青春饭，学着钱生钱、利滚利才是长久之计。而房地产市场，一来利润诱人，二来又比开店容易，三来又不占用太多时间，本来就是“空中飞人”的明星，走到哪买到哪也顺理成章，有时候还能幸运地顺便成为楼盘代言人，一举多得的炒房自然就成为了明星投资的首选。

炒房军团女中豪杰刘嘉玲说，我其实不太懂投资，所以一般投资的话，只会投资房产之类。一番话证明了炒房并不需要太多专业的投资知识，似乎是件简单的事情。

近期的楼市几乎一天一个价，当人们埋怨炒楼一族的时候，是否会想到，某个你钟爱的明星正是这疯狂炒楼族中的一员，对于混在娱乐圈的明星们来说，利润高昂的炒楼行为越来越成为一种时尚。

除了“聚财”之外，明星要保持神秘感，凸显自己的偶像地位，要与众生拉开距离，豪宅就是他们的法宝之一。明星和豪宅的关系，引用一句老话就是好马配好鞍。侧重点在于明星对自己的估算，代表着他们的实力和走红程度!

王菲和李亚鹏结婚用的房子位于北京丽高王府，价值750万港币，还不算装修费用100多万元，让人惊叹不已。而很多人都还记得，当年窦唯王菲二人离婚时，报纸上叙述窦唯搬离王菲在嘉林花园的豪宅。后来，窦唯和高原住在父母的一套二室一厅的房子里。在港台，明星风云起落的频率惊人，太平山顶上各处豪宅也是“铁打的营盘流水的兵”，所以，香港的娱乐周刊要定期把这些房子拿出来秀一秀，估一下市价，再看现在换了谁住在里面。

房地产，娱乐圈，一个是财大气粗需要眼球经济，一个是专门负责制造注意力，联姻合作，天上一对地上一双。新浪经济频道和娱乐频道经常会为了抢新闻而闹矛盾，因为根本没法区分是经济新闻还是娱乐头条。
说到理财，明星中倒也不乏高手，如周星驰就很会投资，有统计显示，单是炒楼已为他带来5亿回报。但对于大多数明星来说，炒房并不是那么轻而易举，明星炒房失手损失几千万元的事时有发生，有的甚至赔上了亿万家财，搞得面临破产。

在娱乐圈奔波了26年，刘德华堪称娱乐圈中最富有的艺人之一，但炒楼的失败无疑对他来说是败笔。1996年，刘德华投入3950万元买进香港红山半岛公寓，2003年7月1680万元卖出，亏损2270万元。刘德华这次卖楼蚀本的最大原因在于楼盘是在高位时买进的，尽管现下香港楼市出现了反弹，但离刘德华买入时价位尚远。

而歌坛天后王菲则是两次买楼两度亏本!2001年3450万元买入南区龟背湾，2003年10月3260万元卖出，损失190万元。1997年4800万元买入沙田宝松苑豪宅，然而由于受到亚洲金融风暴的打击，当时香港楼市、股市均出现了大幅度的调整，楼市下跌多达5成。在这种形势下，王菲不惜割肉以半价出售，最终亏损2100万元。

香港演员钟镇涛在1996年香港楼市处于顶峰时，与前妻短期借款1.54亿港元，炒买港湾道会景阁4607室等5处豪宅和其他项目。1997年亚洲金融危机，香港楼市下滑，其所购各项目大幅度贬值。由于部分贷款利率高达24％，其所余本息滚至2.5亿港元，最终法院裁定钟镇涛破产。

1997年，香港楼市最好的时候，香港名星张卫健将所有积蓄全部购买房产。可没多久香港楼市大跌，原想靠房子养老的张卫健，一下变成了负资产。张卫健拍了六七年的戏，所得全都用来还债。所以，他到内地拍戏多年，都再没有碰过房地产。

台湾音乐人罗大佑过去经济很宽裕，曾经在11年内搬家9次，每次都是自己买的房子。但是后来罗大佑赔钱卖掉了台北近郊的一套豪宅。据了解，该豪宅因房贷纠纷而遭查封，此次卖房兑现的一部分用来付清房贷，另一部分则拿来在市区买套小房子使用。

任达华称自己在买房方面并没有人高人指点，每到一处拍戏，他首先要买的就是当地地图，当别的艺人在拍戏间隙唱歌休闲时，他却把看房子做为必修课。而且在机场或酒店，也特别留意当地的地产杂志和专业书籍，平时也经常上网浏览各国各地的政治经济新闻。

日前，任达华斥巨资在北京位于崇文门商圈的新世界太华公寓买下两套酒店式公寓。入行近30年的任达华，理当选择一处郊区深宅大院似乎才合乎情理。那么，任达华为什么要在熙熙攘攘的二环内选择精巧的酒店式公寓，做为在京置业的首个选择呢？

任达华在购买新世界太华公寓之前，就已经对新世界商圈进行了考察。他认为，北京的中心地带备受瞩目，崇文门渐渐成为了市中心里的商务热土，新世界商圈的商场、写字楼、酒店、娱乐设施已经发展完备，这一地区越来越吸引国内外投资者的眼球，不少跨国企业总部进驻到新世界商圈，这表明未来升值空间较大。

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