而随着新政“以家庭为单位确定二套房”的细则落地，国内一线城市的房价从前三季度的迅速爬升变为掉头往下，房价降温或交易惨淡给2007年的冬天平添了几分“寒意”。

　　世界财经报道：http://finance.icxo.com但是这样的情况，却并没有“感染”省城楼市，直至今日，太原房价依旧没有任何松动的迹象。“太原作为二线城市与一线城市有着明显的不同。”对于这种现象，业内人士表示，购房者可分为三种：投机性购房、投资性购房以及自主性购房。由于深圳、广州等一线城市大量存在投机性购房者，这种以贷款大量购房以期转手获利的人，面对新政通过炒楼获利的心理预期大大降低。而炒房客的离场，让这些城市的需求大大降低，从而触发了本轮房价下调。

　　业内人士分析认为，在太原，人们是以投资性住房和自住性住房为主，因此不论国内形势如何，就太原本地而言基本“没有出现所谓拐点的可能。”

　　这样的解释或者比较符合太原的现状。但是，即使是投资性住房和自住性住房，也有着本质的不同，而只有自住性住房才能称得上是楼市最为基础的“刚性需求”。尽管没有明确的数据，但是太原楼市的投资性住房的比例却并不低。据记者了解，去年新开的不少楼盘，尽管销售火爆，但实际入住率却不到60%，有的甚至只有两到三成。

　　不是所有的投资者都像外地媒体描述的那样，拿着成捆的现金去一次性购房。对于为数众多的依靠银行贷款购买第二套住房以及希望住房升级，“小房换大房”的人来说，新政的影响绝对不会很小。

　　简而言之，二手房贷新政应该不会成为太原楼市的拐点，但其影响却绝对不能小视。

　　大盘时代将走向何方？

　　在2007年开始走进大盘时代的太原，迅速地迎来了缩紧货币政策、对开发商的各种融资限制。那么太原楼市，究竟会放量回款？还是坚守价格？

　　5.03亿元起拍，7.62亿元成交，549万元/亩，楼面地价高达2350元/平方米。2007年12月6日，“铜厂地王”横空出世，财大气粗的山西合生帝景(珠江地产)打响了进军太原市场的第一枪，也成为了太原走进大盘时代的一个重要符号。

　　恒大、富丽、绿地、万达……一年的时间里，十五家国内知名企业涌入太原，这些大鳄们让太原人看到的是触目惊心的地块争夺战，也让“大盘”这个词汇成为左右太原2008乃至此后几年楼市的重要词汇。

　　从目前情况看，依靠成熟的营销运作，以及更高的制造水平、产品设计和规划水平，大盘大多以价格领跑者的姿态出现。而据业内人士透露，2008年即将在小店和杏花岭地区开盘的两个大盘，可能达到创纪录的5000元/平方米。