世界财经报道：http://finance.icxo.com然而设想终归是设想。次贷危机爆发后，美国楼市整体大跌，此前被投资银行鼓噪着冒着高风险买了房的人，终于体验到了过度透支的痛苦，如今房价一跌，房子价值已经难抵债务，继续还贷明显不值，就此放弃却赔了夫人又折兵，不但之前投入的首付没了，而且辛辛苦苦赚到的门窗钱也得全部奉送给银行。

　　不过当暴风雨来临时，并非所有的人都忧心忡忡，也并非所有的房价都在下跌，此前看着房价一路高涨而没有跟风的人，此刻乐得冷眼旁观房价跌到底，好趁着危机捡个便宜货；而此前进行理性的价值投资的房主，也会发现自己能幸免于难。

　　与中国的牛市相比，美国的房地产市场的增长要缓和得多，然而在国内，即使有了王石的拐点之说，人们仍然半信半疑，担心在城市人口越来越多的情况下，房价的上涨将一直持续下去，房地产商们也在继续构筑着房价上涨是实际需求推动的牛市永不倒的神话。然而从美国的经验看，如果楼市的上涨是建立在购房者承受不起的透支之上的，即使是实际需求，也有风险爆发的一天。

　　人们仍在担心牛市的列车将一去不复返，纷纷争抢着要跳上最后一班车。然而或许明天人们就会发现，被牛市列车最先甩出的，往往就是最后一个上车的人，只要耐心等等，机会永远在前面。