据世界财经报道http://finance.icxo.com讯，记者通过咨询万科相关人员得知，在2月28日、29日两天内一次性付清购房款的购房者，才有机会享受九一折的“超值优惠”，而且“特价房”基本是指定户型，数量有限，真正能享受这个折扣的人估计不多。除了九一折优惠，此次万科推出的折扣还有九五折和九八折。一周内签约并一次性付款的购房者，可以享受房价九五折优惠；一周内签约并通过银行按揭付款的购房者，房价可以打九八折。据万科相关人员透露，这次降价只是春节优惠活动的延续，并非特意降价。

　　此前，万科已在广州、深圳等地启动降价销售策略，这次又在北京扛起降价大旗。龙头企业的举动给近日扑朔迷离的京城楼市增加了不少悬疑，似乎降价风潮即将吹起。为此，记者了解了富力桃园、远洋一方等京城较有名的地产，在售楼盘或多或少都有优惠措施，但基本都限制在一个点或两个点的折扣，房价并没有大幅优惠。

　　中易安(北京)房地产担保有限公司市场总监徐东华分析认为，冬季本来就是楼市的淡季，打折一类的优惠活动每年都很普遍。总体而言，今年的折扣幅度与往年同期相比没有太大差异。万科之所以降价，一方面是顺应市场营销方式的转变，另一方面这种做法与其高层近期对国内地产市场的论断相辅相成，符合企业整体营销策略。徐东华认为，目前并不能依据万科等楼盘的降价行为，来推断未来一段时间内京城房价的走势。