美国各地的房价一路下跌到2004以来的最低水平，但楼市仍在恶化当中。今年1月房屋收回的数量同比大涨了90%至4.5万套，丧失住房抵押赎回权的数量也同比上涨了57%，比去年12月上涨了8%，这是自去年8月以来的最高水平。另外，美国1月份建筑开支下跌幅度为14年来最大，同时，2月消费者信心指数从1月的78.4降至70.8，显示消费者对楼市的需求已经越来越萎靡。虽然美联储之前多次减息、监管部门调高房贷机构房利美和房贷美的投资上限，但是楼市仍处在下滑通道，短期内难以回暖。

　　为挽救楼市日益恶化的困境，美国政府还计划将出资100亿美元用来购买已经无法赎回的抵押房屋。但实际上，因为美国去年年底的房屋均价为20万美元每套，按此计算，100亿美元大约可以购买4.8万套房屋，而整个美国收回的房屋数量接近230万套，所以这根本就是杯水车薪，解决不了问题。

　　据世界财经报道http://finance.icxo.com讯，面对不乐观的楼市前景，大型抵押贷款机构Freddie Mac12日表示，美国的房价仍将进一步大幅下跌。根据联邦住宅企业监管办公室(OFHEO)的房价指数显示，房价自高点下跌了2.5%，但根据Case -Shiller国家指数显示，房价自高点下跌了10.2%，但这些数据与Freddie Mac机构的预测的15%的跌幅仍有一段距离，显示房价仍有下跌空间。

　　房价的下跌使美国2月份房屋贷款止赎率同比飙升近六成。美国房地产数据公司RealtyTrac的资料显示，美国国内2月份共有223651份止赎申请，比去年2月的139922份止赎申请增加了59.8%。据悉，每557个美国家庭就有1家申请止赎，并且有近乎一半的家庭是第一次申请止赎。

　　在美国各大州中，内华达州创下了最高的房屋抵押贷款止赎率，共有6167份止赎申请，每165个家庭至少有一份止赎申请。RealtyTrac 表示，内华达州2月份申请数目比去年同期提高了68%，比上月高出1%。同样陷入房贷困境的还有加利福尼亚州、弗罗里达州、得克萨斯州、密歇根州和俄亥俄州，随着房市萧条，这些地区的房屋价格大幅下跌。加利福尼亚州的房屋抵押贷款止赎率排名第二，每242个家庭至少有一份止赎申请；不过，加利福尼亚州拥有最大数量的止赎申请，共53629份，比去年同期提高了131%，比上月高出6%。而在弗罗里达州，2月份每32447个家庭至少有一份止赎申请，比去年同期提高了69%，比上月高出7%。