自2008年初深圳、广州、上海的一系列折让行动之后，房价一直平稳的北京，也出现了松动。2月27日，位于京石高速路旁的万科中粮假日风景，出现了“间歇性”的大幅折让，“三天之内一次性付款9.1折，贷款9.4折”。三天之后，此项促销活动宣告终止。而在3月7日新上市的楼盘中，再次出现了三天之内一次性付款9.3折，分期付款9.6折的“阶段性”优惠行为。
据世界财经报道http://finance.icxo.com讯,与万科的降价行为相应的是，北京一些老牌项目，也半明半暗地释放出价格松动的信号，合生创展(0754.HK)的合生国际花园，对于为数不多的尾盘予以7.5折出售，而富力地产(2777.HK)的富力桃园也打出开盘一周之内在1.4万元每平方米的基础上，每平方米下调2000元的促销行动，调整幅度不可谓不大。
但记者依次问及优惠将持续多长时间时，这些楼盘销售人员的答复均称“打折”是“阶段性促销”、“局部优惠”，而不是“降价”。显然，没有人愿意担当划破价格底线的出牌者。
观望气氛弥漫二级市场
观望气氛，在二级市场得到了更为充分的验证。记者先后走访了北京开阳里、魏公村、望京明天第一城的房地产中介门店，挂牌转让的商品房急剧上升，而能够出手的却寥寥无几。
“都是受网络和报纸的影响，天天说房价要降，客户都不敢买了。”北京开阳里一家地产中介的店长李亮告诉记者，“都是这个拐点论弄的。”
从1月份开始，李亮发现二手商品房交易量骤减。“现在谁还买房子呀？”每次他都这样被客户噎得难受。而在2008年市场颓靡之前，李亮炙手可热，小区里出一套房子，大概就有十多个人争相购买。李亮回忆当时的繁荣情景：“人们都是打车或者飞奔着去取买房定金，那真是太热闹了。”而现在，李亮的小店门可罗雀。
从过春节到现在，李亮的中介店面只成交了一套房子。在去年，一个月至少成交四五个单子。在李亮五六年的地产经纪生涯中，这是他遭受过行情最冷的一个时期。“除了营业税出台之后，冷了一阵，但很快就恢复了，从来没现在这么冷清过。”这样的情况在开阳里地区是普遍的。
