在记者走访的魏公村韦伯豪、望京明天第一城的地产中介门店，同样出现了交易冷清的场面。望京明天第一城的一位中介也感叹道：“春节前大部分员工都被裁走了。过去一月能卖4套，现在一套都卖不掉。”

　　而想把手中房产出让的人却急剧上升。北京交易量最大的地产中介链家地产的市场研究中心研究人员对记者表示：“挂牌量持续上升，二月挂牌量比一月多20%。”而在另一个大型地产中介的负责人看来，链家的统计显然是保守了，由于“拐点论”的影响，相当一部分地产中介门店的挂牌出售数量与一月份相比，上升的幅度近80%。

比之一手房市场对于降价的暧昧与隐晦，二手房市场显得更为透明、清晰。显然，严厉的紧缩货币政策效应，已经在市场明显浮现。

　　据全国交易规模最大的二手房经纪公司我爱我家统计，与上月相比，北京二手房成交量降幅为30.82%，成交量继续向下滑落。

　　“晴雨表”红灯早已闪烁

　　“这是必然结果。”北京市建委旗下的北京房地产信息网负责人雷华表示。由于把握着北京市新建商品房房地产交易的最终交易信息，雷华对于房地产走势，更多是站在一个较长的时间段来观察的。雷华说：“从2005年开始，北京新房(期房加上现房)的成交量一直都是在缩减的。而现在的情况那就更加明显了。”雷华认为北京的房地产市场，单从数量上看，拐点始于2005年。也就是说，从北京市房地产信息网看，事实上，紧缩的“红灯”早已闪烁！

　　雷华认为，2007年的银根紧缩成为了市场“冷热倒置”的催化剂，市场早应该回归理性了，他认为2005年之后大热的房地产局面是开发商、媒体等相关各方热炒的结果。

　　来自北京房地产信息网的最新数据，颓势显著，今年1月份44个开盘销售的新项目整体均价为13843元/平方米，开盘均价环比下降了17.7%。这个幅度，市场显然没有买账。而另一个数据是网上日均签约量，1月份期房网上日均签约186套，同比下降了39.6%。