拐点尚早最好是早点买房

    “现在说拐点还为时尚早。”针对由万科董事长王石挑起的“楼市拐点”论，华远集团总裁任志强2007年底在出席SOHO北京公馆开盘仪式时明确表态。

     任志强并不认为万科楼盘降价是楼市拐点的先兆，“如果项目降价没卖出去，可能说市场出现降温；但万科降价的结果是房子卖光了。”任志强分析，“一向说利润不会超过20%的企业，一下让项目降价30%，那不是亏损了吗？当然降价盘是纯新项目，是否真的降了30%也无从比较。只能说比周边的项目便宜些。而按照一般经验，开发商这样卖房不是现金流出现问题，就是想快速套现兑换出更多的钱。近来深圳有几块地流拍，大公司在低潮入市买地反而是最安全的。”

     对于王石“三四年之内不要买房”的观点，今年两会期间，SOHO中国有限公司董事长潘石屹说：“如果经济上能够承担得起，最好是早点买房。买不起大房子就买小房子，买不起新房子就买旧房子，有了自己的房子，就有了家的感觉，自己的心里踏实了，父母和长辈也放心了。这和投资没关系，这是中国人的文化。”

    代表声音    房价有下浮一半的空间

     全国人大代表、廉江一品木业经理袁超12日表示：“房价有下浮50%左右的空间。”他认为，从2006-2007年间房价“疯涨”，大多数人只能望“房” 兴叹。炒房、房地产开发商的高额利润和权力腐败等诸多因素使房价居高不下，可直接计算部分约占30%左右，间接影响估计不会小于20%，这意味着房价有下浮50%左右的空间。

    市长批评房价高遭利益集团施压

    去年全国两会期间，一句“中低收入者不要急于买房”，把他推到了舆论的风口浪尖。

    回顾一年多来这段艰难的心路历程，全国人大代表、广州市市长张广宁3月16日接受羊城晚报专访坦承：期间经历了来自各方面的压力，遭受了不少的误解，甚至责骂。

    回答压力来自何处时，张广宁表示：首先是认识和看法不一致带来的压力。一开始，很多老百姓还是比较同意这一观点的，关键是有些领导对这个问题有不同的看法，认识有所不同。有的人认为，房价是市场规律，房价高就高，低就低，你市长根本不应管。

    还有来自利益集团的压力，张广宁说，他的言论以及在广州推动的一些解决群众住房难的措施，触动了利益集团的利益，这些利益集团不会正面说什么，他们会通过某种途径，借用他们的一些力量，他们的一些关系来施加压力。