据世界财经报道http://finance.icxo.com讯，美国政府19日宣布，将两大房屋贷款机构房利美（Fannie Ma）与房贷美（Freddie Mac）规定需持有的超额资本限制由30%，降低至20%，并允许其可立即向抵押贷款市场注入最高达2000亿美元的资金。美国财长鲍尔森表示，这将有助于支撑美国抵押贷款市场。
这是美国政府最近几周以来采取的第三项举措，在一定程度上能帮助稳定抵押贷款市场，预计若市场出现更大层面问题，美国政府部门将继续放宽对房利美与房地美的权限。但是，监管层放开资本金不会真正解决问题，房利美与房贷美仅会购买高质量抵押贷款证券，因此低质量证券的定价问题无法得到解决。
中央社报道，美国联邦住宅企业监督局（OFHEO）说，已调降房利美与房贷美资本金需求，由原先的30%调降至20%。这两家公司获准将投资额外资金至抵押贷款合约，或抵押贷款担保证券。OFHEO机构周三的行动，加上其它的行动，当使这二家公司今年得以买进或担保约2万亿美元的抵押贷款合约。
30%的超额资本规定原是为了因应风险管理所设。监管相关业务的联邦住房企业督察处指出，随着这项行动，这两家公司也表示将开始募集大量资金，确保市场信心。
房利美与房贷美为国会授权许可所设立的企业，目的在帮助更多美国人获得房贷。他们在全美发放与收购大批房屋抵押贷款，并进行相关证券买卖。规定松绑释出的资金，可提升对房贷市场支持。
美国总统布什先前曾反对民主党议员呼吁让这两家机构在解决次贷问题上发挥更大作用。对于这两个曾传出会计问题的机构，布什政府也主张立法设立机构加强对其监督，避免投资者认为这两家机构发生财务问题，政府会埋单。
财政部长鲍尔森随后发表声明表示，这两家公司为抵押贷款市场重要的参与者；释出的额外资本会让他们帮助更多屋主，并强化抵押贷款市场基础。他也说，这项行动再度确认了各方对政府特许企业改革立法尽速完成的决心，他期待与国会及相关机构着手进行此一重要立法。
