房地产已有“限外”措施
昨天，中国社科院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞接受记者采访时表示，人民币汇率破7对房地产的直接影响不大。因为人民币的升值预期早就有，这次只是不断升值的一个表现而已。中国政府的相关部门早就对此预期，出台了不少防止境外热钱涌入中国房地产市场的“限外”措施。
世界财经报道(http://finance.icxo.com)北京万年基业总经理黄玺庆则指出，人民币汇率破7将使外资再次有了进入中国房地产市场的冲动。但是最终能否进入还取决于国家对外资进入中国房地产市场的具体政策。黄玺庆估计，在当前的市场情况下，国家不会轻易放松外资进入中国房地产市场的政策限定。
谈到对普通消费者的影响，黄玺庆认为，由于用于市场化商品房的土地供应极为有限，因此商品房价格将会提高。而且外资即便进入中国房地产市场，也绝不会进入保障房和两限房的范畴。因此，那些保障房、两限房和其他中低档住房受到的影响不大。
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