花明天的钱圆今天的梦。无疑是大多数贷款买房人的真实写照。
随着央行前后七次的加息调控后，当初这批花明天钱的贷款人在供楼成本一再增加的情况下，似乎显得有些吃不消。
买房子的时候，银行的贷款利息还相对较低，所以每个月几千块钱的房贷算下来利息也并不多。作为众多房贷族中的一员，李女士2005年便选择了贷款购房，现在加息后，每个月我的利息比原来多了400多块钱，如果继续加息，还款的压力就更大了。
那么，对于众多的房贷族来说，如何能够减轻还款的压力，把每月按揭转变为每月理财呢？业内人士指出，房贷族们只要对目前的还款方式进行适当的调整，还是能够为每月不菲的月供省下一笔钱。
不同群体选择
不同的还款方式
国内一家商业银行北京分行的理财顾问告诉本报记者，目前市场上各家银行推广的房贷品种，实际上大多数都是按照客户占用银行资金的时间计算出来的。对于客户来说，银行所指的省钱房贷产品只是相对于标准利率有所降低。该理财顾问表示，对购房者来说，最好在买房的同时，充分了解各家银行的房贷产品，提前为自己选择一款量身定做的房贷产品。
展恒理财研究员赵东则提醒房贷族，无论选择固定利率还是浮动利率，都应该提前做好风险的预期，固定利率贷款期限较短，还贷压力较大，如果提前还款需要支付一定的违约金。
赵东告诉记者，对于还款人来说，最好事先充分考虑当前的宏观调控市场、自身的收入水平，然后综合比较各家银行的具体利率标准等，选择最适合自己的还款方式，才能达到轻松还贷的目的。
中青年群体：
等额本息还款
对大多数收入稳定的中青年购房者来说，等额本息还款是指每月支出相同的数额，不仅计算起来比较方便，而且也方便安排家庭财务规划，为提前还款做好准备。
记者了解到，这种还款方式也是目前大部分银行长期推荐的方式，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本息还款就是把借款人按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。招商银行亚运村营业部的一位工作人员向记者介绍说，但是由于利息不会随本金数额归还而减少，因此对于还款人来说，还款的总利息相对其他方式较高。
目前，包括中国银行、工商银行、深发展、东亚银行等大多数银行都推出了这种还款方式，购房者可以根据自己的实际情况选择各家银行的产品。
中老年群体：
等额本金还款
等额本金还款方式由于一开始还款的压力比较大，相对于存款不多的年轻人，更加适合有一定经济基础的中老年群体。赵东介绍说，即便今后出现了收入减少的情况，由于还款的金额也逐渐减少，所以还款压力也并不大。
事实上，等额本金还款就是将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是由于前期支付的本金和利息较多，初期的还款压力很大。
与等额本息还款一样，等额本金还款也是目前大多数银行推出的房贷产品，选择范围相对比较广泛。
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