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资金链紧缩 地产股“先知先觉”显跌势
世界财经报道》( 日期:2008-04-17 11:09)财经头条


     一季度宏观经济数据4月16日公布后,央行比以往提早了半小时宣布提高存款准备金率,这被普遍解读为管理层抑制通胀的决心。分析人士一致认为,存款准备金率提高对资金型上市公司的影响仅在“理论”上成立,但由于目前市场下跌趋势并未改善,因此微弱的利空可能会被放大。房地产股在本周初就出现了暴跌可能是对货币政策紧缩的提前预见。

  世界财经报道(http://finance.icxo.com)上海证券策略研究员蔡均毅表示,“最关键的是看2008年中国经济是‘软着陆’还是会出现拐点,这才能判断现在上市公司估值几何。”

银行利差损失22.2亿

  因为是直接从银行提走现金,一直以来,存款准备金率提高,银行被认为是受影响最大的板块。

  中信建投分析师佘闵华认为,提高存款准备金率对银行股确实会有负面影响。“银行把钱用于购买各类票据和债券,可获得的利率收益在2%至3%之间,存款准备金的利率是1.89%,之间的利差就是银行产生的利润损失。”佘闵华称。由于从今年开始,银行对外放贷额度已经卡得很紧,甚至部分出现了通缩的现象。所以这些钱也只能用于购买票据和债券,获得利息收益。数据显示,截至今年3月末,金融机构本外币各项贷款余额较年初增加了1.62万亿元。

  一般来讲,可以认为存款准备金率每上调0.5个百分点,就等于从各商业银行回收了2000亿元左右的流动性。这次提高存款准备金率,相当于又造成各家商业银行共计22.2亿元左右的利率损失,分摊到每家银行,影响不大。佘闵华的看法是,提高准备金率对于中小行的影响要远远大于大行。

市净率仍显高

  但相比上调存款准备金率之类数量型工具的运用影响,蔡均毅更担心中国经济能否实现软着陆,理由是这将决定银行业会否迎来颠覆性的“估值重建”。在本轮调整后,从PE(市盈率)来看,现在银行股确实很便宜了,每家都仅有十几倍的市盈率,更何况一季度业绩还是如此漂亮。”

  蔡均毅提醒投资者,一旦经济增长出现拐点,那么PE估值就不能成立了,需用PB(市净率)来重塑估值体系,“而现在国际上银行业的普遍PB只有2倍左右,那中国银行股的估值显然又高了。”

地产股暴跌“先知先觉”

  房地产股在本周初就出现了有些莫名其妙的暴跌,前天房地产板块的整体跌幅高达8.7%。世基投资分析师王利敏认为,上调存款准备金率,令房地产股的暴跌有了一部分解释。

  安家世行个贷管理部总监陈霞指出,最近地产商的资金链其实已十分紧张。几家已披露年报的房地产公司经营性现金流净值都是负数,少则负40亿元,高的达到负104亿元,而它们的总体现金流净值却是正数。房地产企业现金流净值正是以筹资活动来维系的,这是房地产企业对银行高依存度使然。由于受2007年国家宏观调控影响,房地产业成交量下降明显,回款不足,致使经营性现金流净值为负,这表明它们的经营已经存在压力。

  “这次提高准备金率后,商业银行的银根再次紧缩,且预示着监管层对货币从紧政策不会放松。”王利敏认为。王利敏称,以房地产企业为先头兵的成本推动型企业——包括食品饮料、石化、药品等在内的不少公司经营性现金流净值出现负数,在资金链已接近绷紧极限的时候,央行16日的举动对这些上市公司的负面影响会被放大。

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来源:东方早报

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