总统当选人马英九即将全面推动两岸经贸交流,台湾的房地产瞬间成为大陆与港澳地产集团投资的新目标。据悉,大陆地产富豪团今天(21日)下午抵台考察,而港澳地产集团组成的考察团亦紧随其后。
大陆富豪团 九人身价五千亿
综合媒体报道,大陆地产富豪团今天(21日)下午抵台,九位总身价近五千亿元(人民币,下同)的地产大亨今日考察重点是内湖科学园区,晚上由台湾营建业者在尚林铁板烧设宴招待,一行人在君悦饭店休息一晚,明天(22日)转赴桃园慈湖与台中,台中七期豪宅更是大陆富豪团在台置产选项之一。
大陆富豪团预计下午2点55分抵达桃园国际机场,这是继去年香港富商李泽楷到台中考察后,赴台考察房市“含金量”最高的大陆团。
大陆地产富豪团是由凤凰卫视行政总裁、中城乐天房地产董事长刘长乐担任考察团召集人,另外有多组富豪夫妻档,包括SOHO中国老板潘石屹与夫人张欣,两人结婚十四年,一起创业,潘石屹是去年胡润富豪榜排名第十六位的富豪,身价超过新台币一千亿元;另一对夫妻档则是棕榈泉公司的曾伟与杨蓉蓉,两人身价粗估至少320亿元。
九人中身价最高的是广州富力地产董事局主席李思廉,身价逾一千六百亿元。
万通地产董事局主席冯仑去年11月曾来台参加两岸房地产论坛,其余都是首次到台湾。冯仑不到半年重返台湾考察房地产市场,外界估计他应该不只是“看看”而已,冯仑曾表达要租下台北一○一高楼层办公室,目前他的身价达新台币八十八亿元。
另外两位团员为雅居乐地产CEO陈卓贤,身价达六百八十亿元,建业地产董事长胡葆森身价也有六十四亿元,在大陆都坐拥庞大资产。
港澳考察团计划5月16日访台
另据香港《文汇报》报道,由香港和福建地产集团组成的考察团亦紧随其后,计划5月16日访台;6月还有上海房地产大亨组成的地产考察团也将赴台参访。
预定5月中旬赴台的考察团,系由厦门市外商投资企业协会房地产商联谊委员会主导。该会常务副秘书长、香港诺林投资副总经理林世荣透露,考察团将透过实地考察提前卡位台湾的房地产市场。
林世荣表示,相较于大陆地产富豪团,香港地产商投资台湾的意愿更强烈,并希望尽快促成大规模港资较快进入台湾地产业。考察团由20家房地产开发商组成,包括明发集团黄焕明、当代置业集团王春凤、大唐房地产余英仪、禹洲集团总裁林龙安、香港诺林地产林华国。
林世荣说,此次考察团是应台中市建筑同业公会的邀请,计划将停留台北、台中、台南和高雄。除参观当地最具指标性的房地产建案,还将拜会台北、台中和高雄市长,并与当地同业公会进行座谈,实地了解台湾地产市场的投资潜力,与新领导人对吸引港资的新政策。
林世荣表示,马英九表示就职后将研究给予香港民众赴台免签证,如可落实,不仅有助港人赴台观光,更给次贷危机后的香港房地产业带来新的商机。
他说,台湾在大选后,正如同30年前改革开放之初的大陆,八年经济停滞期,给台湾带来相当大的市场空间和发展潜能。与陆资相比,香港的中性角色更决定了港资公司更易入市,可提前布局发展。
林世荣说,一旦港人无须签证自由出入,台湾将会成为港人选择置业方式,进行休闲度假的首选地,港资地产商特别看中这块市场。在开放陆客赴台旅游后,大陆居民也将成为香港地产商在台湾开发住宅地产的目标客群。
林世荣认为,目前台中市房价还低于对岸的厦门,两岸政策松动后,将使大陆人士有机会在台购房投资或自用。他预估,一旦台湾地产对大陆开放,将立即达到一万套以上的销量。