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全国多城市卖房实行降价补差价 签保值协议
2011-12-10 13:59 来源:世界财经报道 作者:ninja
摘要:越来越多房地产企业加入到“降价补差价”的行列中来。据不完全统计,截至12月1日,全国至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿。位于北京房山某项目也传出拟推出降价补偿计划...

  【世界财经报道-讯】为尽快结束购房者“举棋不定”的观望情绪,越来越多房地产企业加入到“降价补差价”的行列中来。根据链家地产市场研究部不完全统计,截至12月1日,全国至少有20个城市30余楼盘进行降价补偿。近日记者获悉,位于北京房山某项目也传出拟推出降价补偿计划,或将成为北京今年首个拟效仿房企。

  降价补偿潮 席卷全国

  根据链家地产市场研究部统计,自11月中旬少数城市“降价补偿潮”初现至今,短期内已从上海、深圳等一线城市迅速蔓延至青岛、合肥、成都等二三线城市,甚至个别城市在售项目还推出降价补差价的“升级版”,不仅着力于项目保值,还承诺未来一定的升值空间。

  据报道,在本轮降价潮中,上海出现首个愿意补差价的楼盘。11月初,新城地产位于上海嘉定南翔的新城公馆推出100套特价精装修房源,均价2万元/平方米,较前期下降逾20%。鉴于此前上海多个楼盘降价引发老业主维权,新城公馆推出了首个楼盘“保价方案”:对于前期以原价购房的业主,售楼处一律补予差价;而每一个购买特价房的客户,都会签订保值协议,保证在交房前3个月,如果有任何一笔房源售价低于此次特价的,将一律按最低售价补偿差价。

  在一个月内,降价补偿潮便从一线城市蔓延到二三线城市。11月底,位于浙江金华的茂新四季尊域和世通香墅同时推出“一价到底,涨了归您,跌了补您”“上涨不变,跌价补偿”的营销活动,承诺在交房前3个月,如果同质性房源价格下降,公司就会按照约定支付差额;位于合肥的百汇城市广场,也与客户签订《保值协议》,承诺若价格下降将给客户补差价或按120%原价回购。

  更有甚者,除了降价补偿,还有项目推出项目保值甚至升值的承诺。位于烟台即将开盘的东华丽景,就承诺购房满3年每平方米确保增值到7000元(在售均价5500元/平方米),不到7000元便补偿到7000元。

  补偿楼盘均获热销

  在这些承诺尚未得到市场检验是否可信之前,宣告降价补差价的楼盘便已经获得甜头,在楼市寒冬中获得大卖。

  据悉,率先尝试降价补偿的上海嘉定南翔新城公馆,100套房源在3天内全部售罄,回笼资金4亿多元。11月27日,位于金华的茂新四季尊域开盘头一天推出的170套房源,认购率高达70%。此外,位于深圳宝安区的龙华花半里清湖花园项目,最新开盘价为12500-15000元/平方米,最高降5000元/平方米,400套房源5天内售罄,后又加推200套房源,一推出便消化九成。

  茂新四季尊域的销售负责人曾对媒体公开表示,“我们相信,不会有客户领得到补差。”他对项目的低价很有信心,出此招只是让客户安心,“我们楼盘已经是最低价了,而且现在的板块潜力很大。”

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关键词:降价补偿   降价补差价         
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